PHÒNG GIẶT DÀNH CHO HOMESTAY VỚI CHI PHÍ HỢP LÍ NHẤT !!

1. Tiêu chuẩn, quy chuẩn và tiêu chí

Phòng giặt mini homestay cần đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản, tối ưu chi phí, và phù hợp với quy mô nhỏ.

Tiêu chuẩn

• Vệ sinh: Đồ giặt sạch, không mùi, không kích ứng da.

• Ngăn chéo nhiễm: Tách biệt đồ bẩn/sạch.

• An toàn: Tuân thủ PCCC, an toàn điện (TCVN).

• Môi trường: Xử lý nước thải đạt QCVN 14:2008/BTNMT.

Quy chuẩn

• An toàn lao động: Bảo hộ, phòng ngừa tai nạn.

• Nước thải: Đáp ứng quy chuẩn sinh hoạt.

• Năng lượng: Tối ưu điện, nước.

Tiêu chí

• Công suất: Xử lý 50-75kg/ngày (25 phòng, 80% lấp đầy).

• Chi phí: Dưới 500 triệu cho đầu tư ban đầu.

• Không gian: Diện tích 15-20m², nhỏ gọn.

• Dễ vận hành: Giao diện đơn giản, không cần chuyên môn.

• Độ bền: Thiết bị bền bỉ, ít hỏng hóc.

2. Thiết kế mô hình phòng giặt

Mô hình phòng giặt mini homestay tối ưu không gian, quy trình một chiều, và chi phí thấp.

Sơ đồ mặt bằng

• Khu vực đồ bẩn (3m²): Kệ phân loại.

• Khu vực giặt-sấy (10m²): Máy giặt, máy sấy, đường ống nước/điện.

• Khu vực gấp (4m²): Bàn gấp, kệ đồ sạch.

• Kho hóa chất (2m²): Tủ nhỏ, an toàn.

Luồng công việc

• Đồ bẩn: Phân loại theo vải/màu.

• Giặt-sấy: Máy giặt, chuyển sang sấy.

• Gấp: Thủ công, xếp kệ/xe đẩy.

• 4 bước: Phân loại → Giặt → Sấy → Gấp/Lưu trữ.

3. Thiết bị và sản phẩm

Tính toán công suất xử lý đồ vải hàng ngày

Giả định thực tế mô hình mini hotel: 

Tính đồ vải cần giặt cho 1 phòng/ngày: 

Tổng khối lượng đồ vải mỗi ngày

• Số phòng có khách/ngày: 25 × 75% = 19 phòng

• Khối lượng đồ vải/ngày: 19 × 4.0 kg = **76 kg/ngày**

Làm tròn và dự phòng tăng khách cuối tuần: 80 – 100 kg/ngày

Thiết bị chính: 

• Máy giặt công nghiệp:

  • 1 máy, 25-30kg/mẻ 

  • Tính năng: Lồng inox, tiết kiệm nước/điện, điều khiển đơn giản.

• Máy sấy công nghiệp:

  • 1 máy, 25-30kg/mẻ, sấy khí nóng.

  • Tính năng: Cảm biến nhiệt, lưới lọc xơ dễ vệ sinh.

• Thiết bị hỗ trợ:

  • Bàn gấp: 1 bàn inox.

  • Xe đẩy: 2 xe (đồ bẩn/sạch).

  • Kệ: 1 kệ 3 tầng.

  • Bàn là hơi (tùy chọn): 1 bộ nếu cần.

Hóa chất giặt là

• Nước giặt: Lỏng/bột, làm sạch hiệu quả.

• Nước xả: Mùi nhẹ, mềm vải.

• Tẩy trắng/tẩy điểm: Cho đồ trắng, vết bẩn cứng đầu.

Phụ trợ

• Túi đồ, găng tay, khẩu trang.

Hạch toán sơ bộ chi phí

Giả định

• 25 phòng, 80% lấp đầy, 2-3kg/phòng/ngày (~50-75kg/ngày).

• Thuê ngoài: 10.000-15.000 VNĐ/kg.

Chi phí đầu tư ban đầu

Tổng đầu tư ban đầu: 368-517 triệu VNĐ (tối ưu dưới 500 triệu bằng cách chọn dòng máy cơ bản, thương lượng giá).

Chi phí vận hành hàng tháng

Tổng chi phí vận hành: 15.000.000 – 32.000.000 VNĐ/tháng (trung bình ~24 triệu VNĐ).

So sánh với thuê ngoài

• Thuê ngoài: 1.500-2.250kg/tháng * 10.000-15.000 VNĐ/kg = 15.000.000 – 33.750.000 VNĐ/tháng.

• Tiết kiệm: Lên đến 9.75 triệu VNĐ/tháng

Quy trình cung cấp và thương thảo hợp đồng

Tiếp xúc và khảo sát

• Gặp chủ homestay, khảo sát mặt bằng, điện, nước tại Mộc Châu.

• Đánh giá nhu cầu, ngân sách.

Tư vấn và đề xuất

• Đề xuất máy giặt/sấy công suất 25-30kg, bản vẽ mặt bằng.

• Gửi báo giá chi tiết.

Thương thảo và hợp đồng

• Điều chỉnh giải pháp, thương thảo giá, tiến độ.

• Ký hợp đồng minh bạch, cam kết chi phí dưới 500 triệu.

Quy trình vận chuyển, thi công, lắp đặt

Vận chuyển

• Đóng gói thiết bị chống sốc, vận chuyển đến Mộc Châu.

• Kiểm tra tại công trường với homestay.

Thi công

• Chuẩn bị: Sàn, điện 3 pha, nước, thoát nước.

• Lắp đặt: Định vị máy, kết nối điện/nước/thoát khí.

• Chạy thử: Kiểm tra không tải, có tải, hiệu chỉnh.

Nghiệm thu

• Kiểm tra với homestay, ký biên bản hoàn thành.

Quy trình chuyển giao công nghệ

Đào tạo

• Lý thuyết: Cấu tạo máy, hóa chất, an toàn.

• Thực hành: Vận hành, phân loại, xử lý lỗi cơ bản.

• Tài liệu: Hướng dẫn sử dụng, quy trình giặt.

Hỗ trợ

• Giám sát 1-2 ngày đầu.

• Hỗ trợ từ xa 24/7.

Quy trình vận hành

4 bước vận hành

1. Phân loại: Đồ trắng/màu, kiểm tra vật dụng.

2. Giặt: Nạp đồ, chọn chương trình, thêm hóa chất.

3. Sấy: Chuyển sang máy sấy, chọn chế độ.

4. Gấp/lưu trữ: Gấp thủ công, xếp kệ/xe đẩy.

Nhân sự

• 1 nhân viên kiêm nhiệm, ca 3-4 giờ/ngày.

Quy trình bảo hành và bảo trì

Bảo hành

• Thời gian: 12-24 tháng.

• Quy trình: